拆除浴缸改乾溼分離…大台北泥作

您常被樓下的鄰居反應浴室漏水嗎？ 小心很有可能是浴缸排水不良造成的。

拆除浴缸至原水泥層

清理乾淨後，塗佈防水層，隔天貼上壁磚

接著安裝止滑地磚

主臥的浴缸也拆除並做乾溼分離

★【如何修補牆壁裂縫?】 台灣為亞熱帶島嶼，多雨潮濕，並且經常有地震發生；而台灣大部份為水泥結構的建築物，一 般水泥結構的建築物經常會產生裂縫。如果能自己進行簡單的修補，除了可延長房屋的壽命 之外，還可以保持居家環境的舒適與美觀。 先用刮刀清潔牆壁表面。 狀況種類: 1:裂縫小於3厘米寬度︰混合朔剛膠漿 2.裂縫大於3厘米寬度︰混和快乾水泥 3.牆面與門窗框裂縫 ︰ 注入矽膠或PU發泡劑填平硬化 再用披土補平，待乾後，表面用砂紙磨平後油漆。 基本工具︰刮刀、批刀、 砂紙 所需材料 視裂縫的狀況，可選用下列多種填料 補土、快乾水泥、塑鋼土（漿）、矽膠、PU填充劑、多種填縫修補材料 施工要領 在填入填補劑前，如能徹底清潔、去除鬆動的裂縫邊緣並濕潤表面，可使填補劑的附著力與 強度到達預期效果。 各類填補劑均需依使用說明、步驟使用，尤其注意有不同的硬化時間，勿提 前做表面的修補 。 如裂縫出現在建物主要樑柱，且寬度超過3厘米、深度到達內部鋼筋時，可 能結構體已損傷， 應請專家鑑定後再行處理 &★【壁 癌 處 理 方 法】 1.最終解決方式--有壁癌部分之牆壁敲除重砌(治根本) 2.折衷解決方式--外部防水處理會發生壁癌的牆壁幾乎都是在靠室外的牆(牆1面在室外1面在 室內,在室內那面最容易發生壁癌) 最重要的就是隔絕水分的進入,建議在室外部分牆面用防水漆甚或鐵皮屋處理方式(在室外牆面 加蓋一層烤漆版,讓雨水不會直接打在建物上,不過醜了點...),室內部分的牆面底漆須完全刮除乾 淨,再重新上漆 3.表面處理方式--刮除壁癌部分底漆重上(過一段時間又會出現了...) 如果只針對壁癌部分重新上漆,那樣是沒有效的喔!! 壁癌的形成,最終是跟水泥沙漿的成分有關~也就是說房子在蓋時水泥沙漿的比例或成分上有 問題;而後又遇到水氣而析離出的白色粉狀物質矽酸鈣--就是一般俗稱的壁癌了 而針對壁癌部分,如不敲除重砌,就只能從防水下手,讓水泥裡的矽酸鈣成分不要再被雨水析離出 來,暫時性防治。

餐廳吧台磁磚與地磚施工

 餐廳吧台磁磚與地磚施工

 

常常聽到有人在問裝潢要怎麼開始著手呢？ 對於第一次購屋及裝潢的人，這似乎是一個不知該如何切入的課題。因為裝潢似乎是一個封閉的市場，又好像很貴、請設計師又不知能否和自己合的來？等等………上網查又看到一堆裝潢糾紛、有毒的裝潢建材、不然就是一堆說自己便宜的廣告，搞得自己眼花撩亂、眼冒金星！ 在尋找廠商初期，請不要劈頭就是預算要多少錢、多久可以完成等等問題，來作篩選廠商的依據，先自己做好功課，想想有多少事情是絕對要做的，家具及家電上有多少項目要採購的，充分的與你找的幾家廠商作溝通，再依照溝通時的氛圍好壞去作選擇廠商的依據，這樣比較不會一開始就錯過用心的廠商。 守則一 掌握住自己的項目及預算，先看看自己有多少工程項目要做，再來決定找什麼人來幫你處理。 首先找出各種裝潢從業人員： 1. 設計師 2. 裝潢統包 3. 裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) 4. 裝潢工人 上述4種類別分別對應各種不同的工程種類和預算，讓我們來做更深入的剖析 1.設計師 一個正常設計師往往因為學習本職學能的時間較長，又需要將業主的需求及想法作理性與感性的切分及經驗判斷經由圖面繪製整理完稿，所以自然會有設計費用，再者因為工程不是設計師親自下去製做，設計師又有需要溝通協調設計出來的圖面的義務，所以監造管理費用是閃避不掉的。 2.裝潢統包 俗稱大包，一個好的統包會注意業主所提出的工程問題，並適時的提供專業的工程建議，統包就像是工人與業主溝通的橋梁，但是有沒有美感與質感要就看你找人的運氣。 製作圖面?一般來說最多就是幾張平面圖基本的稿，因為一般統包在包工程往往不會收取設計費用，所以你想要在工程未開始之前就徹底了解你家未來的雛形基本上是不太可能的，請注意他僅僅是收取工程費用而以所以不要太過於苛求。 3.裝潢小包 以住家整場裝潢工程來說，會直接找尋單一小包來發包工程的業主，若沒有相當的耐心及時間，這幾乎是不可能的任務。 首先圖面製作、沒有！工程整體溝通的橋梁、沒有！所以在製作及溝通的細節上常常會出現許多失誤及糾紛，不是說發小包不好，而是在多工種配合的情形下溝通及協調就顯得格外的重要。 5.裝潢工人 一般來說會直接找工人來處理的業主，往往工程複雜度不高，或多是親戚有在作這方面的業務，但往往太複雜的物品在業主欠缺專業要求下常常會出錯。 建議你先想好自己想要的居 家風格 再去翻閱一些雜誌找出自己想要的風味 再去請人規劃或施工 針對個人需求規畫一套自己的家.. 不然你也可以到比價網看看 比價網提供一個不錯的服務 可以到比價網填寫需要裝潢的地方相關資料,就會有十幾家室內裝潢來估價給你 多比較是對你有好處的，但有時便宜不一定比較好，一分錢一分貨嘛 其實裝潢有很多漏洞和陷阱，千萬別上當了 比價不出門，報價自己來，不需再挨家挨戶的比價，不需再一通又一通的問。 提供各家專業室內裝潢主動與您聯絡報價，讓您了解更多裝潢相關事宜，提供相關諮詢服務，讓您省去比價的時間與金錢，讓您不用出門也能找到最低、最合適、最優惠的室內裝潢。

醫生怕治嗽 土水師怕抓漏！

　俗語說「醫生怕治嗽 土水師怕抓漏！」，可見防水

抓漏並非一件簡單任務！不論屋頂防水、浴室防水、

壁癌、或地下室抓漏，只有找到真正的原因，才能永

除水患。
所以您必須找一位有經驗、肯負責的師傅，否則是否

真的找到原因呢？只有再下次漏水才知道！

房屋漏水可概略分為建築結構外在性漏水及建築結構內

在性漏水（管線），詳述如下：

外在性漏水：建築結構的屋頂、外牆、地面等受到外在

水源侵入而造成漏水、滲水、壁癌等情形，可利用颱風

或下大雨過後，觀看房子的屋頂、地面、牆壁等處是否

有積水、漏水的現象，尤其是牆壁接縫處或是曾經改建

、增建部分的樑柱接縫等處，應特別注意。

內在性漏水：房屋結構本身的給水與排水管線產生滲漏

的情形。

內在性漏水與外在性漏水最大的不同在於不受到天候的

影響，假使房屋在天氣良好的情況下還會有漏水的情形

就要從屋內的給水排水管線去找出漏水的原因。

1.直接觀察：從壁面及地面觀察是否有長斑、發霉、流

水，或是否有油漆嚴重脫落的現象，情形嚴重者甚至會

經由樓板滲漏至樓下。

2.室內給水管線的檢查：可先關閉自來水總開關， 然後

將管內的殘留水放乾，過1～2天後，再沿著管線的壁面

查看是否仍有滲水情形，便可確認。

3.檢查排水管是否通或有漏水情形：可以在排水孔大量

灌水，查看是否有積水現象，其次則是查看牆壁是否有

滲水現象。

浴室翻修 新莊區

浴室翻修要注意事項有哪些?

1.防水
衛浴大改造，如果防水工程沒處理好，滲透至樓下或隔房，可就功虧一匱。特別轉角部份怎麼處理都要特別留意注意，施作程序：拆除→配管→打底→防水→貼磚。

2.給排水系統
在管線鋪設好之後，一定要先試水，給水管是否壓接緊密，排水是否暢通等等問題。

3.設備安裝問題
一般來說設計師都有固定配合的廠商，至於工班人員是否會正確安裝就不一定了。
如果不放心的話，可以請出貨廠商含安裝，不要請一般泥作或水電師父安裝。
衛浴改裝相關工程細節很多，不管是找設計師或是小包商，最好都要簽立合約，
並請開立保固承諾及後續服務，不要因為些許價格因素而造成後續衍生之維修問題。

拆除室內樓梯，填平樓地板開口

Q:鋼筋混凝土和鋼骨和鋼骨混鋼筋三者有何差異？

答：一、鋼筋混凝土(RC):
鋼筋混凝土造的房子剛性較大,搖晃的位移量小，因為RC是較為硬脆的結構材性質，變形大RC就會脆裂，所以需以更大的剛性硬碰硬來吸收地震能量，牆壁(剪力牆、隔間牆都重要)在RC構造就變得很重要，因為可使建築物的剛硬度(剛性、勁度)增大。

二、鋼骨(SC):
由鋼骨造的房子則韌性較佳，搖晃的位移量大，它的特性是靠搖晃較大幅度來抵銷地震水平利的能量，但是助教高樓層的會因為搖晃大而不太舒服，因為搖晃變形大所以牆壁也容易裂但主結構可保沒事。
用途上來說，


三、鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
就是在鋼骨外層再另外配鋼筋並灌漿同時作保護層，好處是具有鋼骨構造及RC構造的優點，柱子強度高則柱斷面減小可使整個建築重量變輕，因而其受地震力的影響也因此變小，而RC構造特性則減少純鋼骨建築受側向力時變形過大問題，純鋼骨的高層建築地震來時搖晃程度可比RC構造利害的多。

三者差異:
1.剛性:鋼筋混凝土(RC) 〉鋼骨鋼筋混凝土(SRC) 〉鋼骨(SC)
2.韌性:鋼骨(SC) 〉鋼骨鋼筋混凝土(SRC) 〉鋼筋混凝土(RC)
3.工期:鋼骨(SC)最快 〉鋼骨鋼筋混凝土(SRC) 〉鋼筋混凝土(RC)最慢
4.造價:鋼骨鋼筋混凝土(SRC) 〉鋼骨(SC) 〉鋼筋混凝土(RC)

三角窗店面重新翻修-拆除原大理石地面，水電配管。

 ◎工作內容:

 1. 室內裝璜、店面住家裝潢拆除 磚牆石材木頭速拆速運

 2. 垃圾廢土、家庭廢棄物 工程水泥磚塊木材清運

 3. 事業垃圾、公司傢俱 報廢食品廢鐵廢材清運

 4. 搬家掃除清潔打掃、二手傢俱電器 舊衣物櫥衣櫃拆除清運

 5. 公司家庭、大型家具清運 倉庫舊傢俱廢棄物清除

  施工經驗豐富估價精準  快速清運現場

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 ◆廢棄物處理-由我們上樓搬運不用擔心~
(辦公桌椅，玻璃櫃，強化玻璃，二手資源回收，廢棄廚櫃，沙發，裝潢後廢棄物，大型家具，大型廚櫃，家庭廢棄物,木板,隔間拆除清運,搬冷氣廢鐵,廢物清理,隔間拆除,廢棄物清除,公司傢俱搬運，事業廢棄物，一般廢棄物清運，大型垃圾清運，大型廢棄物清理，廢棄物清運，廢不銹鋼，裝潢拆除，大型家具搬運)

  服務範圍：台北市 新北市 桃園縣市

屋頂漏水，屋頂防水抓漏

屋頂防水

雖然施工團隊已有數十年的經驗，但對於日異月新的施作工法

（抓漏，拆除，泥作等）與材料也積極學習與利用，所以能保

持較佳的施工效率與效果．


以下為原屋頂防水層拆除後的垃圾清運：

原屋頂防水層拆除後會產生大量垃圾，利用（太空包）每一包

可裝填約一噸重的垃圾，再搭配大型吊車吊運，可大幅縮短工

期，避免造成業主與鄰居的不便．


免費到府丈量估價0932-247-230

大型吊車吊運拆除後之廢棄物

太空包每一包可裝填約一噸重的拆除廢棄物

屋頂防水工程施作

　　　　　　　　

土水師：室內裝潢-磁磚施工~師大華廈

磁磚係由陶土、粘土、長石、石英等原料，經研磨混合、成型壓製、施釉印刷、高溫燒製而成。

依CNS標準依吸水率區分：Ⅰ類（3.0%以下）Ⅱ類（10.0%以下）Ⅲ類（50.0%以下）

磁磚常見的分類有：地磚、壁磚、石英磚、抛光磚、外牆磚。

使用場所不同分為：室內用磚、室外用磚。

依磁磚工藝又分為：釉面磚、通體磚、抛光石英磚。

釉面磚是在磁磚表面施釉燒製而成，根據原材料不同，分為陶瓷和瓷質兩種。
釉面磚表面可以製成各種圖案及花紋，色彩及圖案運用豐富，因釉面磚色彩圖案豐富，
防污能力佳，是室內牆面裝修經常使用的磁磚種類，但因表面為釉藥，耐磨度不佳，
需注意鋪貼場所。

通體磚表面不上釉，坏體和表面的材質及色澤一致，通體磚是一種耐磨磚，
有很好的防滑性及耐磨性，但花色種類比釉面磚少。
經常使用於公共空間、商業空間、室內走道、室外走道…等。

抛光石英磚則是通體磚表面經過打磨／抛光處理而成，表面光亮，堅硬耐磨，
適合多數空間使用。抛光石英磚可以做出各種擬真石材的效果，
市面上抛光石英磚多為擬真石材紋路，具有天然石材的效果，價格容易被接受，
且厚度薄、質量輕，高溫泉燒成，不含輻射物質
（相比天然石材可能有天然輻射性污染的美中不足），使用抛光石英磚不濫墾天然石材，
維護自然生態，是環保健康的綠色磁磚。

參考資料：冠軍磁磚

拆除臥室衣櫃、舊空調送風管，臥室地磚施工前準備：塗佈防水層

拆除天花板內的舊空調送風管與臥室的衣櫃

拆除後的垃圾

預先塗佈防水層。避免地磚施工時，漏水至樓下住戶，造成其裝潢與傢俱的損壞。

拆除時需注意事項：

1. 排水系統要先做好保護，比如廁所、陽台的排水管，以免施工時造成堵塞。

2. 拆除窗戶時在外圍要拉起警戒線或請專人勘查維護現場。

3. 樓梯扶手或容易造成人物墜落處，需要拆除時要注意安全。

4. 現場要做好消防準備，要有A乾粉、泡沫型的滅火器。

5. 事先做好斷電處理，防止拆除時造成人員感電、或者電線走火。

6. 瓦斯管要小心防護，源頭要先關閉，拆除時要注意暗管(比方埋在牆中或地面的管線)。

7. 保留品要做好防護措施（例如地板、鋁窗、衛浴馬桶……），以減少損失。

8. 碎裂物品要小心防護，比如將廢棄玻璃裝袋時務必小心以免造成人員受傷。

9. 告知左鄰右舍勿在施工時進入，貼出施工公告並留下聯絡電話。

10. 施工人員要記得帶著手套、防塵口罩與安全帽等，避免意外損傷。

11. 如有造成飛灰情況時，在室內最好有防塵處理。

參考資料：searchhome

地下室牆面塗佈防水層，隔日包覆水泥層並粉光-三角窗店面重新翻修

	了解防水層位置所在，避免造成日後的破壞 我們了解防水層是緊貼於結構体上的一層阻水的薄膜，有了它水就不會穿過 表面的保護層 (如貼磁磚、水泥磚、混凝土等) 後，再滲入室內。因此，為了長久 使用之目的，我們不但在起造之初，即應對防水層之材質、施工等多作費心外， 將來消費者在使用時，亦應該了解防水層所在的位置，以避免日後因不當的使用 而對防水層造成破壞。 因此，將來在使用時，若欲對建築物有打釘或鑽洞等工作時，應注意是否會 破壞到防水層。尤其是屋頂、外牆、浴廁、地下室等水的侵入可能性較高的部位 ，都可能有防水措施，應特別注意，否則防水層一旦遭受破壞，則將來後患無窮 。

參考資料：台灣營建防水技術協進會

2樓浴室乾溼分離，壁磚磁磚施工-三角窗店面重新整修

因家中有年邁母親，故地磚改貼止滑效果較好的馬賽克磚。

一.                何謂水泥硬底施工：

就是地坪施工時，先以水泥砂槳打底墁刀抹平後，等到水泥砂槳硬化後，再輔以黏著劑貼面材(如石材或地磚)之施工方式，因為需要打底完成硬化後才能貼磚，所以俗稱二次施工------乾式工法，如下圖所示，在底面硬化後，在將面材透過接著劑水泥或樹脂等，黏貼於已經硬化的底面。

二. 地磚硬底施工流程：

1.清理現場，做出水準標記。

2.水泥與沙以１︰３的比例混合成水泥沙漿，以木鏝刀在地面打底，徹底抹平。※防止打底後起沙

3.地面的水泥沙漿乾了之後，依磁磚尺寸決定放樣的磁磚規劃。

4.以墨斗線彈出施工面積的分格線。

5.做成黏著劑後，將水泥混合海菜粉、少許水攪拌成糊狀黏漿。

6.齒狀鏝刀在抹平的糊狀黏漿上刮出波浪狀條紋。

7.接下來把磁磚一塊一塊的貼上地面。

8.分格面積貼好時，調整磁磚的水準垂直。

9.並以槌柄輕壓磁磚，讓它吃漿。

10.經２４小時磁磚完全凝結黏著劑後以海綿鏝刀，進行填縫。(填縫材料是將水泥與５％石粉加以適量的水攪拌而成)

11.再以海綿沾清水將磁磚清洗乾淨。

※特佳工法：適貼地磚設計腰帶、飾條、圖形變化時，地面打底後，如設計圖先做黑墨線分格規劃，再進行黏著，始可完成較困難的圖案施工。

庭院造景抓漏防水施工-透天別墅

將積水的臥室地板拆除

階梯造景重新做好防水

前庭院階梯造景瀑布因未作好防水處理，導致階梯旁臥室積水。拆除臥室地板，作好防水，改貼地磚。
建築物是不是一定要作防水工程？
有人以為現代的建築物均是鋼筋混凝土建造而成的，水泥本身即有防水效果 ，為什麼要再作防水？其實水泥 製品若在相當好的製造條件下，是有一定的防水 效果。 但是實際在建築物上，因各種條件的不同，水泥的防 水效果，並不被期待 。因此，在一般建築物的興建過程中，對可能容易受潮的部位，如屋頂、外牆、 浴廁、 地下室等，均會以特殊的防水材料來加以施作，以防止長期使用後造成漏 水之困擾。防水層一般均須直接施 作於結構體上，然後才在其上作各種保護措施 (如貼磁磚、打泡沫水泥等)，因此一般消費大眾均不會直接看 到防水層的存在。

室內裝潢:隔間牆砌磚-南港經貿園區豪宅

原為4房格局，屋主因實用考量變更為3房格局，主臥房空間大出許多。

當所有原本的裝潢都化為瓦礫之後，接下來就要開始照著先前討論出來的空間規劃方式來隔間了。

一般說來，目前隔間的方式不外三種：紅磚牆、白磚牆以及輕隔間工法。

我的設計師對於傳統的紅磚牆依舊有著無比的信賴，所以建議我使用紅磚牆來做隔間。紅磚牆算是最傳統的工法，也是這幾種隔間方式之中最耐用堅固的，我的設計師就是著眼於這一點，所以建議我來使用。當然，紅磚牆還是有它的缺點，包括：施工時現場會比較髒亂（因為需要用到泥沙、而且需要澆水）、價格比起白磚牆來說會貴上一些、施工時間會比較久等等。

至於說到白磚，根據我搜尋到的資料，它的全名叫做『ALC輕質混凝土』。ALC是高壓蒸汽輕質混凝土（Autoclaved Lightweight Aerated Concrete）的簡稱，其材質為一種結晶氣泡輕質混凝土。ALC採乾式施工法，擁有比重輕（僅為紅磚的四分之一）、尺寸精準、隔音性可（隔絕噪音達38～46分貝）、耐火性佳（每100mm厚之ALC可達2小時防火時效）、隔性佳（混凝土的十分之一）、保溫性佳、具調濕性、耐久性佳、安裝容易、施工迅速（傳統紅磚之2 倍）、無公害性、易於切割、無機性（不生蟲霉、不起白華）、吸水性低（15 ％，紅磚的 3/5）等特點。此外，因壁體為實心，耐撞且可吊掛裝飾及設備。可用於室內隔間牆及室外非承重牆，另門窗開口處可用ALC楣樑補強。施工方式為塊砌結構，應力行為與紅磚牆相同，施工時需注意砌面平整，裝飾面仍需批土。

在施工方面，ALC磚與傳統紅磚砌作有些許基本差異，由於白磚採乾式施工，事前無需澆水；白磚砌作完成之牆面無須水泥粉光即可直接批土油漆，因此砌磚時要相當講究施作的精準度，以免影響整個牆面的平整。ALC磚所應用之對象主要是以非承重牆為主，目前大多僅使用於室內之隔間牆。不過，雖然白磚砌牆可以吊掛物品，但是吊掛物品仍需使用專用釘鉤才行。

綜合上面所述，各位看官們是否會一頭霧水，因為看起來紅磚除了比較堅固，似乎白磚的優點遠蓋過一切，為何最後我家還是選擇了紅磚？主要是因為設計師跟我說白磚和水泥牆面或地面之間，經過一段時間或者有比較大外力搖晃之後（如地震），這些接觸面上容易發生裂縫出現的情況，這樣未來容易影響整體美觀。而且依照我家施工面積的情況看起來，兩者的價差也不至於太大，所以會建議我使用紅磚。經過這樣的考量之後，小弟我才選擇了紅磚來作為隔間。

當然，白磚的這個問題不是沒有方法解決的。小弟試著搜尋網路，找到了一位RAY網友的解答。他說主要是因為白磚的密度低，所以熱脹冷縮的係數比較大，才會導致容易出現裂縫的問題。通常建議的解決方式並不是silicon，而是在施作壁磚、地磚之前，先舖設一層鐵網，然後在鐵網上直接塗佈較厚且具彈性的水泥基底防水塗料（如彈性樹脂水泥），然後才貼覆面磚。這樣的做法，一方面可以由鐵網提供彈性塗料與面磚較大的捉力，降低日後因季節變化或地震而產生裂縫的機率，二方面就算日後磁磚間隙產生裂縫，底下具彈性的水泥基底防水塗料本身不大容易龜裂，也可以提供一層良好的防水效果。

可是並非選擇了砌牆的磚就好了，其實砌牆的部分也是有著大學問的。一般來說，紅磚砌牆理論上是要從地面一直砌到頂的，有些設計師或者工班並沒有砌到頂，反正屆時天花板一遮，什麼都看不見了，這樣牆的支撐力就堪慮。還有，在紅磚牆和房屋壁面水泥牆這兩種不同材質之間，最穩固的工法還要做『植筋』的動作，也就是要埋入一段鋼筋，讓鋼筋貫穿兩者的交界，以提供兩者更穩固的結合。我的設計師開玩笑的說，這樣一來不論你怎麼踹怎麼打，牆都不會倒了...

真是沒想到，這種簡單的砌牆問題，牽涉的學問還真是廣泛啊，要不是因為朋友告訴我有白磚這回事，我還不知道有這種東西呢！也要不是我的設計師的提點，也不知道原來砌磚牆有這些小地方是要注意的！真是長了學問...

參考資料：以管窺天