自來水表附近的水管因年久失修導致漏水，造成地下室嚴重壁癌。
近日因開始積水所以求助於＂大台北泥作＂工程團隊。
..................................................... 【防水的幾個基本概念】 ◆ 1.水的特性： 水是無孔不入的，它藉著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在 滲透的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”研判，才能對症下藥。 ◆ 2.水與水蒸氣的壓力變化： 水一旦滲透到建築物裡面，在有限的空間內，等太陽一晒，產生熱能，就形成水蒸氣，這些水 蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至於表面的裝璜及飾材(譬如，油漆脫落、壁 紙發黑、磁磚鼓起、木質地板膨鼓) 這中間的變化是：1 mole的水18g 體積為18㏄；1 mole的水蒸氣，體積為22.4升＝22400㏄。 換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建築物內部有限度的空間裡面，就產生了1 240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。 (所以我們時常發現防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個鼓起剝落了。) ◆ 3.防水必須做在堅實的軀體上面： 與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做 在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮， 以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。 ◆ 4.正面防水優於負面防水： 如屋頂防水，直接做在屋頂表面，牆壁防水應直接做在外牆、水箱漏水直接做在水箱內層、浴 室滲水就要將浴缸、磁磚打除，重新做防水，為什麼呢？水有壓力會往他處擴散，房子裡死角 的地方也不容易施工。 這裡所講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的。因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出 負面施工的防水材料───抗負水壓的矽酸質系列滲透性粉末，以及高低壓注入合成樹脂產生膨 脹結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非不得己，應該採正面防水 施工。 ◆ 5.圍堵式的防水容易失敗： 防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久， 舉例來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裡面，一般人就想要從外圍作截水路，容易 失敗。 ◆ 6.止漏的定義就是： 不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂有沒有積水，都不可以漏水，這才叫做防水止 漏。 ◆ 7.“不花錢的防水”觀念： 要達到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發生〝劣化〞外，本身就有防水功能。 譬如說：日本時代所蓋的房子，外牆並沒有貼磁磚、洗石子、二丁掛，卻也不會漏水，反觀， 現在別墅區的房子，做了昂貴進口防水塗膜以後，貼最上等二丁掛，仍然漏水！乃是日本時代 泥水工施作嚴謹細心，在可能發生漏水部位上，都事先加以妥善的處理。 ◆ 8.沒有一種材料是萬能的： 任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。 所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫生是在主導〝用藥〞而不是被〝藥劑〞牽著鼻子 走。 ◆ 9.選用防水材料優劣的判斷標準 (如何適材適地使用材料)： 1.與軀體之接著性。2.彈性伸長率。3.透水性。4.抗壓、撕裂強度。5.耐候性、抗老化性。6.表 面飾材接著性。 不管你是抓漏老師父、工地主管或發包決策者，均具備以上綜合價值判斷的能力,以免被材料 商美麗數據報告所迷惑誤導，選錯了材料，用錯了工法，造成事倍功半，或造成營造費用平白 的浪費。
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